[아크로리츠카운티] 방배 삼익아파트 재건축 [청약일정, 분양일정, 분양가, 주변시세, 평면도]

아크로리츠카운티 방배 삼익아파트 재건축: 청약일정과 분양정보

 

 

 

 

 

안녕하세요 오늘은 방배 삼익아파트 재건축 부지의 아크로리츠카운티에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

개요

대림건설 아크로 리츠카운티: 강남 방배동 삼익아파트 재건축 소식"
대림건설의 하이앤드 브랜드 아크로 리츠카운티가 강남 방배동 삼익아파트 재건축으로 등장합니다. 대림은 아크로리버파크 등으로 높은 평판을 지닌 국내 하이앤드 건설사로, 이번 프로젝트는 707세대 규모의 새 아파트로 재탄생합니다. 서초 방배동의 주요 재건축 사업 중 하나로, 141세대의 일반분양 물량을 포함하며 분양가상한제가 적용되는 지역입니다. 현재 철거가 진행 중이며 곧 착공 예정이어서 올해 안에 일반분양이 예정되어 있습니다. 강남 3구의 신축아파트로서 높은 인기가 기대됩니다.

 

위치	서초구 방배동 1018-1번지 일원
시공사	DL이앤씨(하이앤드)
규모	지하5층~지상27층, 총 8개동
세대수	707세대
일반분양	141세대

 

 

 

입지

✅ 교통

아크로리츠카운티는 지하철 2호선 방배역 역세권 아파트이며 방배역에서 강남역까지 3 정거장 6분 소요된다. 한 정거장 반대편으로 사당 쪽으로 가면 4호선을 이용 서울 CBD 지역으로 30분 내로 접근이 가능한 철도 교통을 가지고 있다.

서초대로와 남부순환로가 가까우며 서초 IC를 이용하여 경부고속도로를 이용할 수 있으며 강남순환로등 여러 간선도로를 이용하기에 용이하다. 

 

 

✅ "아크로리츠카운티 학군: 도보 거리 내 우수한 교육시설"

아크로리츠카운티는 방일초와 도보 800m 거리로 매우 가까운 위치에 자리하며, 세화여중, 서일중, 원촌중, 상문고, 서울고, 동덕여고 등 다양한 우수한 학교들이 1km 이내에 위치하여 도보 교육환경을 제공합니다.

 

 

 

✅ "아크로리츠카운티 주변 환경: 편리한 생활과 풍부한 자연"

아크로리츠카운티는 롯데마트, 홈플럿, 이마트까지 자차로 5분 내로 이동 가능한 2km 이내의 위치를 자랑합니다. 이에 더해, 우면산, 매봉재산, 방배공원 등 넓은 녹지공간이 주변에 풍부하게 자리하고 있어 생활환경을 더욱 쾌적하게 만들어줍니다.

고속버스터미널과 남부터미널도 근접해 있어 교통의 편리성도 높은 편이며, 풍부한 자연과 함께 편리한 생활이 가능한 위치입니다.

일반분양 물량

아크로 리츠카운티: 방배삼익아파트 재건축으로 탄생하는 707세대 규모 아파트"
방배삼익아파트가 아크로 리츠카운티로 재탄생하면, 총 707세대로 구성됩니다. 이 중 임대아파트가 86세대로 약간의 비중을 차지하며, 분양아파트는 총 621세대입니다. 보류지와 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 총 141세대로 분양될 예정입니다. 주목할 점은 대형평수의 아파트가 조합원에게 많이 할당될 것으로 보이며, 소형 위주의 일반분양에는 84세대가 소량으로 분양될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

재건축 연혁

빠른 추진 속도, 매매 가능성: 방배삼익아파트 재건축 사업의 효율성

방배삼익아파트는 2017년 조합설립으로부터 시작해 2019년 말에 관리처분을 받아 서울 재건축 사업을 빠른 속도로 진행하고 있습니다. 2023년 4월 현재 철거가 진행 중이며, 곧 착공과 일반분양이 예정되어 있습니다. 사업시행인가는 2019년 5월 23일에 이루어졌으며, 조합원 지위 양도는 3년 후부터 가능하기 때문에 현재부터 매매가 가능한 장점을 가지고 있습니다.

추진위원회 승인	09년 09월
조합설립인가	17년 12월
사업시행인가	19년 05월
관리처분인가	21년 12월
일반분양예정	23년 예정
준공입주예정	26년 예정

 

 

 

예상분양가

정확한 실거래 정보 파악이 어려운 상황에서, 아크로리츠카운티 인근의 방배그랑자이와의 비교를 통해 예상되는 분양가에 대해 언급하셨습니다. 방배그랑자이 84호의 현재 25억원에 대한 정보와 5년 정도의 연식우위를 고려하면 아크로리츠카운티의 분양가는 최소한 방배그랑자이보다 비쌀 것으로 예상하신다는 내용입니다.

또한, 서초구가 분양가상한제 지역임을 감안할 때, 평당 약 5000만원 후반 정도의 분양가가 나올 것으로 예상하신다고 말씀하셨습니다. 이는 현재의 상황과 주변 시세를 고려한 합리적인 가격 예상이라고 보입니다.

 

 

 

 

 

아크로 리츠 카운티 평면도

44 평면도

59 평면도

75 평면도

84A 평면도

84B 평면도