방배 6 구역 래미안원 페를라 아파트 입지분석과 주변환경
방배 6 구역 입지 및 환경 분석
사업 개요
사업명 : 방배6구역 주택 재건축 정비사업
사업구분 : 재건축
위치 : 서울시 서초구 방배4동 818-14번지 일대
용도 : 제2종일반주거지역
건폐율 및 용적률 : 25% / 247%
대지면적 : 50,672㎡
건축면적 : 12,542㎡
연면적 : 220,585㎡
규모 : 아파트 지하4층 - 지상 22층 1,097세대 중 일반분양 465세대
일반분양 면적별 세대수(예상) :
전용 59㎡ 348세대
전용 84㎡ 485세대
전용 106㎡ 165세대
전용 120㎡ 96세대
입지환경
교통입지
서울지하철 7호선 내방역 : 직선거리 420m
서울지하철 7호선 이수역 : 직선거리 730m
서울지하철 4호선 총신대입구역 : 직선거리 730m
서울지하철 2호선 방배역 : 직선거리 1.1km
※ 반경 1km 내 2개의 지하철역.
※ 3호선, 9호선, 신분당선 등 환승
자가용이 없이 지하철만으로도 어디든 가기가 수월합니다.
방배로 : 직선거리 279m
서초대로 : 직선거리 313m
사평대로 : 직선거리 965m
올림픽대로 : 직선거리 1.8km
강남순환도시고속도로 : 직선거리 2.2km
경부고속도로 : 직선거리 3.0km
강변북로 : 직선거리 3.1km
자가용이 있다면, 서울 동서 간의 중앙부에 위치하여 각 종 고속도로들이 가깝고 강남권도 매우 가깝네요.
생활입지
롯데마트 : 직선거리 1.5km
신세계 백화점 : 직선거리 2.2km
※ 단지 주변 먹자골목 4곳 (이수, 사당, 방배 먹자골목 및 서래마을)
생활에 편리한 곳들이 가까이에 많이 있어서 좋을 것 같습니다.
반포천 산책로 : 직선거리 1.0km
서리플공원 : 직선거리 1.1km
방배근린공원 : 직선거리 1.3km
몽마르트르공원 : 직선거리 1.4km
현충근린공원 : 직선거리 1.3km
반포한강공원 : 직선거리 2.4km
요즘 숲세권들이 유행인데 자연세권이 참 좋네요. 주변에 공원들이 굉장히 많고, 반포천과 한강도 너무 가까워서 좋네요
서울방배경찰서 : 직선거리 793m
서초방배숲환경도서관 : 직선거리 988m
대법원, 대검찰청, 서울고등검찰청, 서울중앙지방법원 : 직선거리 1.6km
가톨릭대학교 서울성모병원 : 직선거리 1.9km
예술의 전당 : 직선거리 2.2km
※ 단지 인근 고속터미널, 남부터미널 존재
각 종관공서들이 굉장히 많아요. 그것도 굉장히 사회적으로 높으신 분들의 직장과 가깝네요.^^
반경 1km 내 학교
초등학교 : 방배초, 방일초, 서래초
중학교 : 이수중, 서문여중, 신동신중, 방배중
고등학교 : 서문여고, 경문고
방배 6 구역 예상 분양가
방배 5 구역의 경우, 평당 5,100만 원에서 5,200만 원 수준으로 예상 분양가가 발표되었습니다.
그러나, 해가 갈수록 증가하는 원자재값과 건설비용 상승 등으로 인해,
분양가가 현실적으로 상승하고 있는 상황입니다.
주변에 위치한 방배 롯데캐슬 아르떼 아파트는 최초 분양 시 평당 평균 3,060만 원 가격을 기록한 적이 있습니다. 이와 대조적으로 입지환경이나 세대수 등에서 상위에 위치한 방배 6 구역은 평당 6,000만원을 넘지 않을 것으로 예상됩니다.
전용면적 59㎡ : 12-14억대
전용면적 84㎡ : 17-20억대
전용면적 106㎡ : 22-24억대
전용면적 120㎡ : 24-26억대
분양가에 관해서는 예상 분양가로서, 모집 공고 이전까지 정확하게 확인되지 않을 수 있습니다.
요즘은 최근 원자재 및 물가 상승으로 인한 공사비의 증가가 빈번하게 발생하고 있어서, 실제 분양가는 이보다 더 높게 형성될 수 있습니다.
방배6구역 예상 분양 일정
예상 분양일정은 원래 2023년 6월로 계획되어 있었지만, 지속적으로 지연되고 있는 상황입니다.
물론, 내년쯤에 이루어질 것으로 예상하고 있습니다만, 최근 상황을 고려하면
2023년 중에 청약 등재가 이루어질 것으로 보입니다.
또한, 준공 목표는 2025년 4월로 계획되어 있다고 알려져 있습니다.
더 자세한 내용은 아래 래미안 원페를라 홈페이지에서 확인해 주세요.
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 역세권 청년주택 신청 총정리: 조건 및 신청 방법, 공실확인 안내 (1) | 2023.08.09 |
|---|---|
| 2023 분양가 상한제 개편: 주택 시장 변화와 영향과 의무 거주기간 (1) | 2023.08.09 |
| [2023 하반기 로또청약 정보]방화6구역 재건축 강서 센트럴아이파크 분양가, 청약 정보. (0) | 2023.08.08 |
| [2023 하반기 로또청약 정보] 동대문구 이문 1구역 래미안 라그란데 분양, 분양가 안내 최신 정보 (0) | 2023.08.08 |
| "신반포 메이플자이" 서초구 잠원동 신반포4지구 주택재건축, 재개발 분양(청약) 안내 (0) | 2023.08.01 |
