신혼집을 찾는데 도움이 되는 주요 팁과 주의사항

신혼집 구입을 위한 최고의 팁과 중요한 주의사항들

1. 집 볼때, 인테리어 및 추가 옵션 표를 만들어서 체크하면서 봐야 한다.

집을 방문하실 때, 꼭 인테리어 상태를 확인하세요. 샷시, 도배, 장판, 화장실, 부엌, 신발장, 확장, 에어컨, 줄눈 등의 인테리어 항목들을 체크하여 시공비용과 추가 옵션 비용을 계산하고 다른 집들과 가격을 비교해보세요!

 

2. 매도를 위해서라도 인테리어가 특이한 집은 걸러야 한다.

자신만의 특이한 인테리어를 한 집은, 황금색이나 핑크색 차를 구입하는 것과 비슷합니다. 매도 시에는 특이한 인테리어로 인해 가격 협상이 발생할 수 있습니다.

 

3.  내가 가고자 하는 지역의 아파트 순위를 정확히 알아야 한다. ( 빌라, 오피스텔 보다는 되도록 아파트를 구한다.)

빌라와 오피스텔은 아파트보다 환금성이 떨어지기 때문에 전문적인 지식이 없다면 아파트가 더 안정적인 선택일 수 있습니다. 부동산 자산의 환금성에 대해 고려해 보세요. (다른 자산 대비는 부동산 자체의 환금성은 좋지 않다는 것은 알고 계셔야겠죠?)

4. 집 볼때, 마스크를 벗고 봐야 한다.

한동안 코로나의 여파로 마스크를 쓰고 집을 보시는 분들이 많은데, 구축 아파트는 눈에 보이지 않는 곰팡이 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 냄새를 확인하는 등의 조심이 필요합니다.

5. 전화임장을 통해서 선호단지를 먼저 알아내야 합니다.

구매를 고려하는 단지에서 가장 선호되는 단지를 파악하는 것이 가격을 판단하는 중요한 기준이 될 수 있습니다.

6. 아파트의 순위 + 옵션 + 인테리어 가격을 더해서 매물의 숨은 가격을 알아내야 한다.

7. 복도식 아파트는 사이드보다 안쪽을 선택한다.

 

8. 건물의 가치보다 입지가 우선이다.

수도권의 경우, 건물 가치보다는 입지가가 우선적으로 작용합니다. 지방 지역은 조금 다르게 적용될 수 있습니다.

9. 현 시점 '반포 래미안 원베일리' 입주시기에 전세 매물 소진 속도를 눈여겨 봐야한다.

현재 수도권 및 충청권의 전세 매물이 급속하게 소진되어 전세 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 특히, 수도권은 8월에 대규모 입주가 있는 원베일리의 전세 매물 소진 속도에 따라 전세시장의 흐름이 결정될 것으로 보입니다. 전세가격 상승에 대비하여 계획을 세우세요.