[2023 하반기 로또 청약정보] 문정 힐스테이트 이편한세상 분양 송파구 문정동 재건축

힐스테이트 이편한세상 문정 청약(평면도, 분양가상한제, 투기과열지구, LTV 등)

문정동 힐스테이트 e 편한 세상
분양가, 평면도, 모델하우스

 

 

오늘은 문정동 136 재건축 정비사업으로 진행되는 송파구 문정동 새 아파트를 소개해드리고자 합니다.
바로, 문정 힐스테이트 e편한세상입니다.

힐스테이트 e편한세상문정 조감도

사업개요

현대건설과 DL이앤씨가 컨소시엄으로 진행하는 프로젝트로, 위치는 서울시 송파구 문정동 137-8번지 일대입니다. 이 프로젝트는 총 1,265세대로 구성되어 있으며, 14개 동으로 이루어진 대규모 단지입니다.

출처 네이버

이중 일반분양은 총 296세대로 예정
(전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡ 분양)

출처 : 매일경제

입지정보

강남 3구 중 한 곳인 송파구에 새로 들어오는 문정 힐스테이트 이편한세상은 과연 어떤 입지에 들어오는 새 아파트인지 입지 분석을 해 보겠습니다

 

 

 

교통

 

주변에는 5호선 개롱역, 8호선 문정역, 그리고 3·8호선 가락시장역이 위치하여 트리플 역세권으로도 불립니다. 도보로는 약 20분 내외의 거리이며, 버스를 이용하면 15분 정도 소요됩니다.

물론 단지 인근에 3, 5, 8호선을 모두 품고 있다는 장점이 있지만, 도보로 지하철역까지 이용하기에는 거리가 있어 보입니다.

 

이렇게 주변에 다양한 지하철 역을 갖추고 있어서 편리한 이동이 가능하다는 점은 분명 장점이지만, 도보 이용 시 거리가 있는 점을 감안하셔서 생활 스타일과 이동 편의성을 고려하여 선택하시면 좋을 것입니다. 특히 버스 이용은 15분 정도로 빠르게 이동할 수 있기 때문에 해당 경로를 활용하시면 보다 편리한 이동이 가능할 것으로 생각됩니다.

 

학군

문정초·중 학군과 약 500m 떨어진 인근에 위치한 단지입니다. 하지만, 문정초·중학교 모두 횡단보도를 건너 통학해야 하는 점을 감안해 주세요.

환경

문정역 근처에 위치하여 위례 신도시와의 근접성으로 위례신도시의 인프라를 함께 이용할 수 있습니다.

문정역 근처인 문정로데오거리 상권 덕분에 다양한 상업시설을 이용할 수 있어 편리합니다.

또한, 위례 스타필드, 현대시티아웃렛, 가든파이브 등 다양한 편의 시설을 비롯하여 경찰병원, 송파 둘레길, 여러 근린공원들까지 다양한 쾌적한 자연환경과 주거환경을 함께 누릴 수 있습니다.

주변에는 거여마천 뉴타운과 거여마천 재정비촉진지구를 비롯하여 가락동 플라자 아파트, 가락 삼환, 그리고 문정동 문정 시영 아파트의 재건축 혹은 리모델링이 예정되어 있어서 앞으로의 발전 가능성이 높습니다.

분양일정

 

 

 

 

2023년 8월 분양 예정으로, 아직 구체적인 청약 일정은 나오지 않았습니다.
곧 분양 공고가 발표될 예정이라고 하니 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

단지배치도

평면도

49 타입

59 타입

74 타입

84 타입

* 84 타입은 일반분양 물량에서 제외되었습니다.

분양가

송파구 문정동 136 재건축 정비사업으로 진행되는 문정 힐스테이트 E 편한 세상은 송파구에 위치하여 분양가 상한제를 적용받습니다.

과거에는 지난 2월 송파구청 분양가심사위원회에서 최종 확정된 분양가는 평당 3,582만 원으로 결정되었습니다.

이로 인해 힐스테이트 E 편한 세상 문정 분양가는 전용 59 기준으로는 8억 후반부터 9억 초반대로 예상되며, 전용 74 기준으로는 10억 초반대로 예상됩니다.

 

주변 단지들의 시세도 함께 살펴볼까요?

 

​인근에 위치한 04년식 구축 문정래미안의 경우 전용 84 가격대가 호가로 13억-15억대까지 나오고 있는데요.

무려 평당 4,100만 원이 넘는 가격이네요.

 

실 거래가를 살펴보아도 12억 후반에서 13억 후반대로 형성되어 있는 모습입니다.

모델하우스

구체적인 분양 일정이 나오지 않아 아직 모델하우스는 오픈 전입니다.
견본주택 개관일, 모델하우스 위치 등은 자세한 청약일정이 나오는 대로 추후 안내될 것으로 예상됩니다.