안녕하세요. 오늘은 부동산프리뷰에서 KB국민은행 주택담보대출 받을때, 금리와 조건, 필요서류까지 한번에 알아보도록 하겠습니다. 필요하신 링크도 첨부해드릴테니 필요하신분들은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
본 블로그 포스팅은 어떠한 광고나 협찬도 받지 않았음을 알려드립니다.
KB 국민은행 주택담보대출
혼합금리 변동금리 중 선택 가능
대출신청자격 요건
주택을 담보로 대출 신청하는 고객: 이는 주택을 담보로 사용하여 대출을 신청하려는 고객을 의미합니다. 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 등을 포함합니다.
대출금액, 대출기간, 및 상환 방법:
대출금액
담보조사가격, 소득금액, 담보물건의 지역 등에 따라 대출가능한 최대 금액을 결정합니다. 이 금액은 대출 신청자의 소득과 담보물건의 가치에 따라 다를 수 있으며, 최고 3억원 이내로 통장자동대출의 경우에는 대출 가능합니다.
대출기간
대출금액과 상환 능력에 따라 대출기간이 결정됩니다. 일반적으로 대출기간은 몇 년에서 몇 십 년까지 다양할 수 있습니다.
상환 방법
대출금액과 대출기간에 따라 상환 방법이 결정됩니다. 일반적으로 월별 또는 분기별로 상환할 수 있으며, 고객과 금융기관 간의 합의에 따라 상환일정이 결정됩니다.
대출 신청자격 및 대출 조건은 금융기관과 국가에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 자세한 정보 및 신청 방법은 관련된 금융기관 또는 해당 국가의 규정에 따라 확인해야 합니다.
금리 및 이율 (이자)
중도상환수수료
중도상환수수료 계산 방법
KB은행에서 중도상환 수수료는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다:
계산식: 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
특수 상황에 따른 수수료율 변경
1. 수수료율 1.4% 적용 조건: 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에 1.4%의 수수료율이 적용됩니다.
2. 면제 기간: 2022년 9월 15일(목)부터 2022년 12월 30일(금)까지 비대면 채널을 통해 신청한 대출은 대출실행일로부터 1년이 경과한 날부터 원금상환시 중도상환수수료를 면제합니다. (단, 시행기간은 은행 상황에 따라 조기종료 될 수 있습니다.)
연체이자(지연배상금)에 관한 정보
연체이자율: 연체이자율은 최고 연 15%로 적용됩니다. 이 연체이자율은 차주별 대출이자율과 연체가산이자율을 합산하여 계산됩니다.
예외 사항: 다만, 대출이자율이 최고 연체이자율을 초과하는 경우, 대출이자율에 연 2.0%를 추가한 금리가 적용됩니다.
연체가산이자율: 연 3%가 적용됩니다.
연체이자(지연배상금) 납입 조건:
"이자를 납입하기로 약정한 날"에 이자를 납입하지 않는 경우:
이자를 납입하여야 할 날로부터 2개월까지는 약정이자에 대한 연체이자가 적용됩니다.
2개월 이상 경과하면 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 납입해야 합니다.
신청안내
상품특징
24/365 언제 어디서나 비대면 부동산 담보대출 가능: 이 대출 상품은 고객이 영업점을 방문하지 않고도 언제 어디서나 신청할 수 있는 비대면 부동산 담보대출 상품입니다.
혼합금리와 변동금리 선택 가능: 이 대출 상품을 이용하는 고객은 자신의 상황에 맞게 혼합금리 또는 변동금리를 선택할 수 있습니다. 또한, 대출 기간과 같은 여러 요소도 자유롭게 선택 가능합니다.
대출대상
주택을 담보로 대출을 신청하는 고객: 이 대출 상품은 부동산 주택을 담보로 한 대출을 신청하는 고객을 대상으로 합니다.
주택자금대출: 주택 취득 예정 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우 해당 대출 대상입니다.
생활안정자금대출: 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 초과한 시점부터 대출을 신청하는 경우 해당 대출 대상입니다.
※ 대출 실행일(희망일) 안내
대출한도
대출한도는 다음 요인에 의해 결정됩니다:
담보조사 가격 범위 내: 대출한도는 부동산 담보의 가치, 즉 담보조사 가격 범위 내에서 제한됩니다. 즉, 담보로 제공한 부동산의 시장 가치에 따라 대출한도가 결정됩니다.
담보평가: 부동산 담보의 가치는 담보평가를 통해 결정됩니다. 이는 독립된 평가 전문가나 기관을 통해 이루어집니다.
소득금액: 대출신청자의 소득 수준도 대출한도에 영향을 미칠 수 있습니다. 높은 소득을 가진 고객은 일반적으로 더 높은 대출한도를 받을 수 있을 것입니다.
담보물건의 지역: 부동산의 위치 또한 대출한도에 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 지역은 부동산 시장이 더 안정적이거나 가치가 높을 수 있으며, 이러한 지역에서의 담보로 제공하는 경우 대출한도가 더 높을 수 있습니다.
대출서류
필수 서류
대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
매매계약서 또는 등기권리증(공동명의 시, 공동명의자 등기권리증도 필요)
필요시 제출 서류(해당하는 경우)
장애인증명서(소유권이전 전 또는 이전 후 3개월 이내 신청시 해당고객)
배우자의 주민등록등본(세대 분리된 경우)
세대원의 기본증명서(미성년자등 필요시)
전/월세계약서(전세금반환자금 또는 세입자가 있는 경우) - 간편서류제출 가능
주민등록등본 또는 주민등록초본(과거주소이력포함)
재직 및 소득증빙서류
※ 발급서류는 최근 1개월 이내 발급된 것이어야 합니다. 간편서류제출 불가한 경우 해당 서류도 준비 필요.
주요 대출 불가사항
미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우
신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보 등록된 경우
대상 물건의 전입세대열람내역에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인 등이 등재되어 있는 경우
미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우
대출 추가 심사가 필요한 경우
주민등록 또는 전입세대 열람시 무상거주자가 있는 경우
배우자와 세대가 분리된 경우
해당 물건에 전/월세 계약이 있는 경우 (세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 등 조건부 대출인 경우)
※ 제한 조건이 있는 경우, 추가 서류 제출 및 영업점 방문 요청이 있을 수 있습니다.
마지막으로 KB 국민은행 주택담보대출에 대해 알아보았습니다.
더 자세한 내용은 아래링크를 통해 자세히 알아보시길 바랍니다.
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