[우리아파트론] 우리은행 주택담보대출 총정리
안녕하세요. 오늘은 부동산프리뷰에서 우리은행 주택담보대출 받을때 금리와 조건, 필요서류까지 한번에 알아보도록 하겠습니다. 필요하신 링크도 첨부해드릴테니 필요하신분들은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
본 블로그 포스팅은 어떠한 광고나 협찬도 받지 않았음을 알려드립니다.
개요
우리은행에서 제공하는 주택담보대출은 고정된 원리금 분할상환 방식을 통해 10년 동안 월 상환액이 일정한 변동금리 대출입니다. 이 대출의 특징은 다음과 같습니다:
10년간 월 상환액이 고정됩니다.
금리 상한 적용으로 금리 상승에 대비할 수 있습니다.
금리 프리미엄이 월 상환액 고정기간 동안 부과됩니다.
대출 대상
우리은행 주택담보대출은 아파트를 담보로 제공하는 개인을 대상으로 합니다. 다만, 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출 제한이 있을 수 있습니다.
대출 한도 금액
대출 한도 금액은 담보 인정 비율을 고려하여 유효 담보 가액 범위 내에서 결정됩니다.
대출 기간
대출 기간은 최소 15년 이상 최장 35년 이내입니다. 월 상환액이 고정되는 기간은 10년입니다.
금리
대출 이율 [기본금리]
대출 이율은 상단의 "금리조회" 탭을 통해 조회 가능하며, 기준금리와 가산금리로 결정됩니다.
기준금리: 변동대출의 기준금리입니다.
가산금리: 각 상품에 따라 적용되는 가산금리입니다.
약정이율: 대출의 최종 이자율로, 기준금리와 가산금리를 합산하고 우대금리를 공제한 값입니다.
주택금융신용보증기금 출연료: 해당 대출에 적용되며 연 0.01%부터 연 0.26%까지 다양하게 적용됩니다.
CSS Pricing System 산출금리체계: 금융업계에서 사용되는 대출 이자율 산출 시스템으로, 고객의 신용등급, 담보, 대출 기간, 대출 금액에 따라 적절한 이자율을 계산합니다.
정확한 금리 정보: 고객 개별 상황에 따라 가까운 우리은행 영업점을 방문하여 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
우대금리 이자
우대금리는 해당사항이 없습니다. 다만, 서민실수요자는 연 0.1% 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
투기지역 및 투기과열지구에서:
부부합산 연소득: 9천만원 이하 (생애최초구입자는 1억원 미만)
주택가격: 9억원 이하
무주택세대주 여부: 이 요건을 모두 충족하는 경우
조정대상지역에서:
부부합산 연소득: 9천만원 이하 (생애최초구입자는 1억원 미만)
주택가격: 8억원 이하
무주택세대주 여부: 이 요건을 모두 충족하는 경우
상환 방법
이 대출은 원리금균등분할상환 방식으로 상환됩니다. 원리금 균등분할상환 방식은 거치기간이 없으며, 이자는 매월 1개월 단위로 납부됩니다. 최초 취급일로부터 연간으로 10% 범위 내에서 중도상환이 가능합니다.
담보 대상
이 대출은 아파트에 근저당권을 설정한 경우에 대출할 수 있습니다.
담보 주택
주택 대출은 아파트를 대상으로 제공됩니다.
소액보증금 보증제도
서울보증보험 MCI 및 한국주택금융공사 구입자금보증(MCG)와 같은 소액보증금 보증제도를 이용할 수 있습니다.
* 서울보증보험 MCI
- 보증료 은행부담
- 대상주택 : 아파트
* 한국주택금융공사 구입자금보증(구, MCG)
- 보증료 고객부담
- 대상주택 : 아파트
- 구입자금보증(구, MCG) 가입시 주택신용보증기금 출연대상 대출금으로 분류되어 추가가산금리(연 0.01%~연 0.26%)가 부과됨
이자 계산 방법
이 대출의 이자는 원리금 균등분할상환 방식에 따라 계산됩니다. 대출금액 × 대출 이자율 ÷ 12로 계산됩니다.
지연배상금 부과 등처리방법
연체이자율: 대출금리에 연 3%를 더한 금액이 연체이자율이며, 최고로는 연 12%까지 적용됩니다.
연체이자(지연배상금)를 납부해야 하는 경우:
만기일에 상환하지 아니한 경우: 대출잔액에 대하여 만기일 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
대출금의 기한의 이익이 상실된 경우: 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아닌 경우: 이자를 납부해야 할 날 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부해야 할 이자에 대하여 연체이자를 납부하셔야 하며, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아닌 경우: 1회 지체 시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
이러한 연체이자 및 지연배상금은 대출 연체 시 부과되며, 상환을 지연할 경우 추가 비용이 발생할 수 있으므로 대출금 상환 일정을 엄수하는 것이 중요합니다.
유의사항
대출금의 연체 또는 기한 이익상실 시에는 불이익이 발생할 수 있으며, 신용도에도 영향을 미칠 수 있습니다.
대출금의 만기 경과, 이자 납입일 지연, 기한 이익상실 등에 따라 대출 조건이 변경될 수 있습니다.
자세한 내용 및 신청에 대한 사항은 가까운 우리은행 영업점 또는 고객센터(☎ 1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.
우리은행 주택담보대출은 안정된 월 상환액을 원하는 분들을 위한 변동금리 대출 상품입니다. 자세한 내용은 우리은행에서 확인하실 수 있으며, 대출에 관한 모든 사항은 은행과 상담하여 결정하시기 바랍니다.
감사합니다. 여기까지 우리은행 아파트론 주택담보대출 포스팅을 마치구요.
아래 주황색 링크로 한번 한도조회 계산기로 계산해보세요.
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