구의역 롯데캐슬 이스트폴 평면도와 입지, 청약정보 알아보기

구의역 롯데캐슬 이스트폴 평면도, 예상 분양가와 입지 조사: 필수 정보 공개

구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약정보

광진구에서는 아파트뿐만 아니라 5성급 호텔, 영화관, 쇼핑몰, 공공청사 등을 갖춘 복합단지가 들어서 큰 관심을 받고 있습니다. 이러한 다양한 시설을 갖춘 지역은 지금까지 부족했던 공급을 보완하며 다양한 라이프스타일을 제공하고 있습니다.

오늘은 인근 전철역이 직접 전용통로를 통해 연결되는 초역세권 입지까지 갖춘 구의역 롯데캐슬 이스트폴을 소개합니다.

 

 

1. 현장 위치: 서울특별시 광진구 자양동 680-63 일원
2. 건물 층수: 지하 7F에서 지상 48F까지
3. 동 수: 6개 동
4. 면적 다양성: 전용 74~138㎡
5. 총 세대 수: 1,063세대
6. 일반 공급 세대 수: 631세대
7. 임대 세대 제외 세대 수: 1,063세대 중 631세대

서울 광진구 자양동에 위치한 단지는 동쪽으로 18m폭 도로와, 북쪽으로 38m폭 2차선 도로 및 지상철과 연결되어 차량과 보행자 접근이 편리한 환경을 제공합니다.

 

이 도시 단지는 중앙에 숲 속 놀이터와 티하우스를 비롯한 다양한 시설을 보유하고 있습니다. 커뮤니티 센터, 주민 운동 시설, 부속 정원, 시니어 라운지는 물론 북동측 부지에 조성된 문화 공원은 자연과 조화롭게 어우러져 쾌적한 환경을 선사합니다. 남측의 3개 분리된 동은 임대로 활용되며, 북측의 복합 시설 A, B동 및 공공 청사를 제외한 중앙에 위치한 3개 동은 오늘 소개할 분양 대상입니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 1천 세대가 넘는 대규모 단지로, 입주민의 취향과 요구를 고려한 세련된 커뮤니티 시설을 제공합니다. 구체적으로는 피트니스 센터, GDR 골프 연습장, 작은 도서관, 그리고 맘&키즈 존 등이 구성될 예정입니다. 이러한 다양한 시설을 통해 입주민들은 삶의 질을 높일 수 있는 풍부한 생활 환경을 만끽할 수 있을 것입니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴 내부는 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 총 6개의 평형(74㎡, 84㎡, 101㎡, 124㎡, 125㎡, 138㎡)에 11개의 타입이 포함되어 있어 다양한 선택이 가능합니다. 현재 모델하우스에는 84㎡와 101㎡ 형태만이 구축되어 있습니다. 그러나 나머지 평형과 타입의 다양한 평면도 함께 제공될 예정입니다. 이를 통해 입주자들은 자신의 취향과 필요에 따라 가장 적합한 공간을 선택할 수 있을 것입니다.

 

 

74형은 남측으로 거실과 침실이 위치하여 탁 트인 조망을 제공하는 2베이 방식으로 설계되었습니다. 키친은 개방된 디자인으로 가사 동선을 편리하게 이동할 수 있도록 하였습니다. 더불어, 이 타입은 뛰어난 조망을 경험할 수 있는 동시에 가족 구성원들 간에 독립된 생활 공간을 중요하게 존중하는 타워형 구조를 갖추고 있습니다.

84A형은 비교적 넓은 거실 공간이 특징인 3베이 방식으로 설계되었습니다. 침실과 분리된 실외기실 배치로 인해 불필요한 소음이 차단되며, 일정한 채광을 확보할 수 있습니다. 또한 판상형 구조로 주방과 식사 공간이 연결되어 맞통풍에 따른 주방 냄새 환기가 원활하게 이루어지며, 이는 주방 사용 시 더욱 편안한 환경을 제공합니다. 이러한 구조로 인해 84A형은 대중적으로 선호되는 선택이 될 것입니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 101A형은 효율적인 동선을 위해 ㄷ자형 주방이 설계되었습니다. 안방은 전용 드레스 룸과 함께 다양한 창의적 활용이 가능한 멀티 룸이 포함되어 있어 공간을 다양하게 활용할 수 있습니다. 또한 현관창고와 복도 팬트리를 통해 넉넉한 수납 공간이 마련되어 생활의 편의성을 높입니다. 101A형은 동선의 효율성과 실용적인 공간 활용을 중요시하는 분들에게 적합한 선택이 될 것입니다.

138형은 넓게 오픈된 주방이 2면을 개방한 거실과 함께 측면에 배치되어 음식물 냄새를 효과적으로 환기하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 더불어, 침실 크기에 준하는 멀티 룸도 추가되어 흔치 않은 5베이 판상형 구조를 채택하였습니다. 이러한 구조로 인해 주방과 거실은 환경적인 측면에서 더욱 편안한 생활을 선사하며, 멀티 룸은 다양한 용도로 활용 가능한 공간을 제공합니다. 138형은 독특한 판상형 구조와 넓은 공간을 선호하는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

 

 

건물에 적용되는 내부 시스템에 대한 설명은 아래와 같습니다:

"이 단지는 옥상에서 빗물을 수집하여 단지 내 조경용수로 재활용함으로써 공용 관리비를 절감합니다. 또한 실내의 오염된 공기를 외부의 신선한 공기로 교체하는 전열교환식 환기 시스템을 도입하여 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 추가로, 각 실별로 온도를 조절할 수 있는 시스템과 욕실에 바닥 난방 시스템을 제공하여 편안한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 내부 시스템은 주민들의 편의와 편안함을 최우선으로 고려한 설계의 일부입니다."

광진구 내 초역세권 입지에 위치한 이 현장은 쇼핑, 문화 및 행정 인프라를 독점적으로 갖춘, 신규 물량 부족이 지속된 상황에서 나타나게 되어 많은 사람들이 이미 경쟁이 치열해질 것으로 예상하고 있습니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴 주위에는 다양한 인프라가 예정되어 있습니다. 이에 대한 간단한 설명은 아래와 같습니다:

1. 영화관: 주변에 영화관이 설립되어 다양한 영화와 문화 활동을 즐길 수 있을 것입니다.
2. 오피스텔: 업무를 위한 오피스텔이 조성되어 편리한 업무 환경을 제공합니다.
3. 5성급 호텔: 고급 호텔이 건설되어 편안한 숙박 시설을 제공하며, 지역 경제에도 기여할 것입니다.
4. 공공행정 청사: 구청, 구의회, 보건소 등 공공행정 청사가 설립되어 지역 주민들의 편의를 높일 예정입니다.

이러한 다양한 인프라가 주변에 건설되면서 구의역 롯데캐슬 이스트폴 지역은 더욱 생활의 편의성과 문화적인 다양성을 높이게 될 것입니다."

구의역 롯데캐슬 이스트폴 주변에는 롯데마트, CGV와 같이 많은 이용자들이 선호하는 편의시설들이 위치하고 있습니다. 더욱 넓은 시야로 바라보면 롯데백화점, 이마트, 그리고 강변테크노마트까지 다양한 상점들이 주변에 자리하고 있어 자유롭게 쇼핑을 즐기고 여가활용을 할 수 있을 뿐만 아니라, 행정서비스 역시 간편하게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 우수한 정주환경은 자양1재정비촉진구역 내에서 진행되는 공공재개발로 인해 가능한 것입니다. 작년 말과 올해 초에는 대부분의 부동산 대못 규제가 풀렸으며, 앞으로 약 1년 남은 전매제한 외에는 모든 규제가 해제된 상황입니다. 이러한 배경으로 인해 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 좋은 투자 및 주거 환경을 제공하는 것으로 보여집니다.

또한 자녀들의 교육 여건 또한 고려되었습니다. 이 아파트 남측에는 양남초, 성동초, 광진중, 광양고 등의 학교가 위치하고 있습니다. 초등학교 배정은 양남초로 이뤄집니다. 거리가 크게 이격된 정도는 아니기 때문에 크게 불편하지 않을 것으로 예상됩니다. 이로써 자녀들의 교육을 위한 편의성도 확보되어 있습니다.

또한, 구의역과 지하철 2호선은 전용 통로를 통해 다이렉트로 연결되어 있어 대중교통의 편리한 이동이 가능합니다. 추가로 남동쪽 방면에는 동서울종합터미널이 현재 현대화 사업이 추진 중이며, 서쪽의 자양대로, 북측의 아차산로, 남측의 강변북로 등 차량을 통한 도로망 여건 또한 편리하여 교통 이동이 원활하게 이루어집니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 분양가는 주력 84타입 기준으로 12.6~14.9억원으로, 상대적으로 높은 분양가에 대한 평가가 있습니다. 그러나 이 프로젝트에서는 발코니 확장이 무상으로 제공되는 점과 광진구 내 롯데캐슬 리버파크 시그니처가 동일한 면적에서 매매 호가가 25억원까지 형성된 것과 비교하여 고려하면, 이러한 비용적인 측면을 일부 상쇄시킬 수 있다고 생각됩니다.

총평

편리한 교통과 다양한 시설로 둘러싸여 있어 편안한 도시 생활이 가능합니다. 다양한 평형과 풍부한 시설로 생활의 다양성을 높이며, 추가 비용을 고려하면 분양가 역시 고려할만한 투자로 보입니다.

 

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