인천계양, 구리갈매역세권, 남양주진접2 9월 사전청약 일반형 공공분양 모집공고 및 입지환경 정리

9월 사전청약 일반형 공공분양 모집공고 및 입지환경 정리!(인천계양, 구리갈매역세권, 남양주진접2)

오늘은 9월에 공개된 사전청약과 관련하여, 일반형 대상 공공분양에 관한 입주자모집공고를 살펴보고자 합니다. 이번 모집은 인천계양, 구리갈매역세권, 남양주진접2 세 지역에서 이루어지며, 각 지역의 입지환경을 자세히 알아보겠습니다.

 

남양주진접2
위치: 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원
총 호수: 728호
사전청약 공급호수: 381호

 

구리갈매역세권
위치: 경기도 구리시 갈매동 일원
총 호수: 561호
사전청약 공급호수: 230호

 

인천계양 테크노밸리
위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
총 호수: 672호
사전청약 공급호수: 614호

 

1. 인천 계양지구 일반형 공공분양 사업개요

 

[사업개요]

공급위치: 인천광역시 계양구 동양동 A6블록
공급호수: 614호
일반형 평형 및 호수 분포:
59㎡: 493호
69㎡: 8호
74㎡: 52호
77㎡: 22호
84㎡: 39호

인천 계양지구 일반형 공공분양 입지환경

교통입지

철도교통
인천지하철 1호선 박촌역: 직선거리 976m
서울지하철 5, 9호선, 공항철도, 서해선, 김포골드라인: 직선거리 4.1km
주변 반경 1km 내에 지하철역 1개소가 있습니다.

도로교통
수도권 제1순환고속도로: 직선거리 1.2km
인천국제공항고속도로: 직선거리 2.0km
경인고속도로: 직선거리 3.2km

 

생활입지

생활
홈플러스: 직선거리 2.3km, 4.2km
이마트: 직선거리 3.0km
롯데백화점: 직선거리 4.3km
계양테크노밸리 공공주택지구 내에서 생활세권을 이용할 수 있습니다.

 

자연세권
굴포천 인근 산책로 및 공원: 직선거리 824m
북부수자원생태공원: 직선거리 1.4km
계양산: 직선거리 3.6km
계양태크노밸리 공공주택지구 내에는 다수의 중/소규모 공원이 있어 자연과 가까운 환경을 즐길 수 있습니다.

 

관공서 및 병원
계양산업단지 및 서운일반산업단지: 직선거리 1.7km
인천계양경찰서 및 계양구청: 직선거리 2.4km
계양도서관: 직선거리 2.4km
인천세종병원: 직선거리 2.8km

하권입지

반경 1km 내 학교

초등학교: 당산초, 양촌초, 지구 내에 총 4개의 초등학교 예정
중학교: 양촌 중, 지구 내에 총 2개의 중학교 예정
고등학교: 인천세원고, 지구 내에 총 1개의 고등학교 예정
이 지역은 다양한 학교가 주변에 위치하여 교육 환경이 풍부합니다.

 

생활세권: 이 지역은 동쪽으로 김포공항 및 마곡, 발산 등 서울 강서구 세 권과의 직접 및 간접적 이용이 가능합니다. 또한, 남동쪽으로는 부천 오정구, 남서쪽으로는 인천 계산동, 작전동 세권과 인접합니다. 북쪽으로는 현재도 활발한 건설이 이뤄지고 있는 검단신도시와 맞닿고 있습니다.

사전청약 공급호수: 일반형으로 총 614세대가 공급됩니다.

 

2. 구리갈매역세권지구 일반형 공공분양 사업개요

 

 

[사업개요]
공급위치: 경기도 구리시 갈매동 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 A4블록
공급호수:
일반형(공공분양): 230호
선택형(이익공유형): 285호
일반형 평형: 59㎡ / 230호
선택형 평형: 59㎡ / 285호

이 사업은 경기도 구리시 갈매동 일원에 위치한 구리갈매역세권 공공주택지구 A4블록에서 진행되며, 일반형과 선택형 두 가지 유형의 평형과 호수로 구성되어 있습니다.

 

구리갈매역세권지구 일반형 공공분양 입지환경

교통입지

철도교통
경춘선 갈매역: 직선거리 314m
경춘선 별내역: 직선거리 1.4km
서울지하철 6호선 공릉역: 직선거리 3.8km
※ 반경 1km 내에 지하철역 1개소가 존재하며, 별내역 인근에 별내선이 예정되어 있습니다. 이로써 교통 편의성이 높아집니다.

도로교통
경춘북로: 직선거리 221m
세종-포천 간 고속도로: 직선거리 1.5km
수도권 제1순환고속도로: 직선거리 1.8km
북부간선도로: 직선거리 2.8km
위의 도로들이 주변에 있어 교통 접근성이 우수한 위치에 위치하고 있습니다.

생활입지

생활
모다아웃렛: 직선거리 392m
이마트: 직선거리 1.3km
별내동 카페거리: 직선거리 2.7km
스타아웃렛: 직선거리 3.3km
롯데아웃렛: 직선거리 3.6km
현대아웃렛: 직선거리 4.1km
주변에는 다양한 쇼핑 명소와 카페거리가 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.

 

자연세권
갈매공원: 직선거리 717m
갈매천공원: 직선거리 732m
협동공원: 직선거리 980m
별내중앙공원: 직선거리 1.9km
주변에 자연환경을 즐길 수 있는 공원들이 다수 있어 휴식과 레크리에이션을 즐길 수 있는 좋은 지역입니다.

관공서 및 병원
한양대학교 구리병원: 직선거리 4.2km
인제대학교 상계백병원: 직선거리 4.7km
구리시청: 직선거리 4.9km
주변에 병원 및 관공서가 있어 의료 및 행정 서비스에 접근하기 편리한 지역입니다.

생활세권: 이 주거지는 북서쪽에는 창동, 도봉 쪽 세 권이 위치하고, 서남쪽에는 광운대와 회기역이 인접하며, 남쪽에는 신내와 구리쪽 세권이 접하고 있습니다. 동쪽으로는 다산신도시와 퇴계원과도 인접하여 생활세권을 직접 및 간접적으로 이용할 수 있는 위치입니다. 또한, 지구 내에서 생활입지를 이용할 수 있습니다.

사전청약 공급호수:
일반형: 230세대
선택형: 285세대

 

이 지역은 다양한 생활환경과 주변 세 권에 접근성이 높은 위치로, 편리한 생활을 즐길 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

하권입지

반경 1km 내 학교

초등학교:
태강삼육초
산마루초
갈매초
갈매역세권공공주택지구 내에 초등학교 2개소가 예정되어 있습니다.
중학교:
갈매 중
갈매역세권공공주택지구 내에 중학교 1개소가 예정되어 있습니다.
고등학교:
갈매고
한국삼육고
주변에 다양한 교육 기관이 위치하여 교육 환경이 풍부한 지역입니다.

3. 남양주 진접 2 지구 일반형 공공분양 사업개요

 

 

[사업개요]

공급위치: 경기도 남양주시 진접읍 일원, 남양주진접2 공공주택지구 A6블록
공급호수:
일반형(공공분양): 381호
선택형(이익공유형): 287호
일반형 평형 및 호수 분포:
55㎡: 50호
59㎡: 331호
선택형 평형 및 호수 분포:
55㎡: 38호
59㎡: 249호

이 사업은 경기도 남양주시 진접읍 일원에 위치한 남양주진접2 공공주택지구 A6블록에서 진행되며, 일반형과 선택형 두 가지 유형의 평형과 호수로 구성되어 있습니다.

 

남양주진접2지구 일반형 공공분양 입지환경

교통입지

철도교통
서울지하철 4호선 풍양역(예정지): 직선거리 643m
서울지하철 4호선 오남역: 직선거리 1.6km

주변에 지하철 역이 위치하여 교통 접근성이 높은 위치에 있습니다.

도로교통
남가로, 양진로: 직선거리 945m
세종-포천간 고속도로: 직선거리 4.1km

주변에 도로가 있어 교통 편의성이 높은 위치에 위치하고 있습니다.

생활
이마트: 직선거리 1.0km
하나로마트: 직선거리 1.4km
홈플러스: 직선거리 2.5km

주변에 대형 슈퍼마켓과 마트가 있어 생활필수품을 구매하기 편리한 환경입니다.

자연세권
왕숙천 산책로: 직선거리 409m
밤섬유원지: 직선거리 1.2km
은빛공원: 직선거리 2.3km
에버그린파크: 직선거리 2.4km
주변에는 자연을 즐길 수 있는 산책로와 공원 등이 있어 휴식과 레크리에이션을 즐길 수 있는 지역입니다.

관공서 및 병원
현대병원: 직선거리 1.5km
진접체육문화센터, 진접오남행정복지센터: 직선거리 3.0km
주변에 병원과 관공서가 있어 의료 서비스 및 행정 접근성이 우수한 지역입니다.

생활세권: 이 지역은 북서쪽에는 의정부 세권, 서쪽에는 남양주 별내지구, 남쪽에는 퇴계원과 다산신도시와 같은 세 권을 직접 및 간접적으로 이용할 수 있습니다. 또한, 지구 내에서 생활입지를 이용할 수 있습니다.

사전청약 공급호수:
일반형: 381세대
선택형: 287세대

이 지역은 다양한 세 권과의 교통 접근성을 제공하며, 일반형과 선택형 두 가지 유형의 공급호수를 제공하여 다양한 선택이 가능한 주거 환경을 제공합니다.

 

하권입지

반경 1km 내 학교

초등학교:
풍양초
남양주진접2 공공주택지구 내에 초등학교 2개소가 예정되어 있습니다.
중학교:
남양주진접2 공공주택지구 내에 중학교 2개소가 예정되어 있습니다.
고등학교:
현재는 반경 1km 내에 고등학교가 없는 것으로 보입니다.
주변에 초등학교와 중학교가 예정되어 있어 교육 환경이 갖추어진 지역입니다.

 

★사전청약 일반형 공공분양 평면도

인천 계양지구 평면도

전용면적 59m² , 69m², 77m², 84m²

59A: 판상형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 또한, 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 포함되어 있습니다.

59C: 다각형 타워형 구조로 설계되어 있으며, 2개의 방과 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다.

59D: 다각형 부분 판상형 구조로 설계되어 있으며, 2개의 방과 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1과 2에는 드레스룸과 파우더룸이 포함되어 있습니다.

59H: 판상형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다.

69: 복층형 구조로 설계되어 있으며, 1층에는 거실, 주방, 팬트리, 욕실 1개가 있습니다. 2층에는 방 2개, 팬트리, 욕실 1개가 있으며, 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 포함되어 있습니다.

74: 판상형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다.

77A: 복층형 구조로 설계되어 있으며, 1층에는 거실, 주방, 팬트리, 욕실 1개가 있습니다. 2층에는 방 3개, 팬트리, 욕실 1개가 있으며, 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 포함되어 있습니다.

77C: 복층형 구조로 설계되어 있으며, 1층에는 거실, 주방, 팬트리, 욕실 1개가 있습니다. 2층에는 방 3개, 팬트리, 욕실 1개가 있으며, 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 포함되어 있습니다.

84A: 판상형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다.

84B: 판상형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다.

55: 판상형 및 타워형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다. 또한, 동일한 유형 내에서 다른 세부 구조가 있을 수 있으므로 청약 신청 시 구체적인 세부 구조를 확인해야 합니다.

59: 판상형 및 타워형 구조로 설계되어 있으며, 3개의 방과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 침실 1에는 드레스룸과 파우더룸이 있습니다. 또한, 동일한 유형 내에서 다른 세부 구조가 있을 수 있으므로 청약 신청 시 구체적인 세부 구조를 확인해야 합니다.

 

★사전청약 일반형 공공분양 입주자모집공고

입주자 모집공고문 다운로드

2023년 9월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

 

 

입주자 모집공고문을 살펴보도록 하겠습니다.

남양주진접2지구
지역우선 거주기간: 남양주시 1년 / 경기도 6개월
본청약 예정 시기: 29년 6월 15일경

 

구리갈매역세권지구
지역우선 거주기간: 구리시 1년 / 경기도 6개월
본청약 예정 시기: 25년 12월 15일 경

 

인천계양지구
지역우선 거주기간: 인천광역시 거주자
본청약 예정 시기: 26년 12월 15일 경

 

사전청약 당첨자로 선정되어도 본청약 시기에 당첨자로 확정되어야 청약통장 효력이 유지됩니다. 이는 사전청약에서 당첨된 경우라도 본청약 시에도 다시 검토되어야 함을 의미합니다.

사전청약 당첨자가 다른 청약에도 참여할 수 있는 것으로 이해됩니다. 이는 사전청약 당첨자가 본청약 이외의 다른 분양 혹은 분양전환임대주택에도 지원할 수 있다는 뜻입니다.

청년 특별공급, 신혼부부, 생애최초, 예비신혼부부 등의 각 전형별 대상자는 동일한 전형 대상의 다른 분양 혹은 분양전환임대주택에 당첨될 경우 사전청약 당첨이 취소됩니다. 이는 해당 전형별 대상자들이 동일한 분양 종류에 중복 당첨되지 않도록 하는 조치입니다.

무주택 선정이 중요한 요소 중 하나로 보입니다. 청약통장을 통해 주택을 보다 공정하게 분배하고 주택 수요자들의 주택 보유 기회를 높이기 위한 정책일 것으로 예상됩니다.

해당 아파트가 일반형 공공분양 주택이며 분양가상한제가 적용되어 있는 것으로 이해하겠습니다. 또한, 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등의 규정이 해당 주택에 적용되고 있다는 점을 알려주셨습니다.

현재는 비규제지역으로 분류되었지만, 투기과열지구 외 기준이 적용되므로 해당 지역의 부동산 정책에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 분양가가 인근 시세 대비된 값으로 차등 적용될 예정이라는 점을 감안하여 금융 상황과 주택 구매 계획을 신중히 검토해야 합니다.

부동산 정책은 정부나 지방 정부의 정책 변경에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하고 관련 규정을 준수하는 것이 중요합니다.

남양주진접2지구 A6
일반형 공공분양주택
전용면적 60㎡ 이하
사전청약 공급호수: 381세대

 

구리갈매역세권지구 A4
일반형 공공분양주택
전용면적 60㎡ 이하
사전청약 공급호수: 230세대

 

인천계양지구 A6
일반형 공공분양주택
공공전용면적 85㎡ 이하
사전청약 공급호수: 614세대

 

추정분양가:

남양주진접2지구 A6BL
55: 3.26억
59: 3.49억

 

구리갈매역세권지구 A4BL
59: 4.56억

 

인천계양지구 A6BL
59A: 3.82억
59C: 3.83억
59D: 3.92억
59H: 3.83억
69: 4.44억
74: 4.66억
77A: 5.16억
77C: 4.98억
84A: 5.27억
84B: 5.27억

 

남양주진접2 지구
해당 주택건설지역 (남양주시): 30%
남양주시 1년 이상 거주자
남양주시 거주하며, 본청약 공고일까지 남양주시 1년 이상 거주 예정인 자
경기도: 20%
경기도 6개월 이상 거주자
경기도 거주하며, 본청약 공고일까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
기타 지역(수도권): 50%
경기도(6개월 미만 거주자 포함), 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 분

 

구리갈매역세권 지구
해당 주택건설지역 (구리시): 30%
구리시 1년 이상 거주자
구리시 거주하며, 본청약 공고일까지 구리시 1년 이상 거주 예정인 자
경기도: 20%
경기도 6개월 이상 거주자
경기도 거주하며, 본청약 공고일까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자
기타지역(수도권): 50%
경기도(6개월 미만 거주자 포함), 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 분

 

인천계양 지구
해당 주택건설지역 (인천광역시): 50%
인천광역시 거주자
기타지역(수도권): 50%
서울특별시, 경기도 거주하는 분

 

 

각 특별공급 별 자산 보유기준 및 월평균소득 기준은 위 표를 참고하십시오.

 

기관추천 특별공급

신청자격:
수도권지역에 거주하고 계신 무주택세대구성원으로, 추천대상자로 선정되어 사업주체로부터 특별공급대상자로 추천받은 분들이 해당합니다. 추천대상자로는 국가유공자, 장애인, 10년 이상 복무한 군인, 중소기업 근로자, 다문화 가족, 북한이탈주민 등이 포함될 수 있습니다.

당첨자 선정방법:
먼저, 해당 기관에 신청을 하게 됩니다.
해당 기관은 특별공급대상자로 선정한 후, 이 정보를 사전청약을 담당하는 공사에 통보합니다.
사전청약 신청 기한 내에 해당 분들이 청약 신청을 완료하게 되면, 그분들만이 사전청약 당첨자로 선정됩니다.

 

다자녀 특별공급

신청자격

수도권 거주자: 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하고 있어야 합니다. 수도권은 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 포함합니다.
아이가 3명 이상인 가정: 입주자모집공고일 현재 만 19세 미만의 자녀(태아나 입양아도 포함)가 3명 이상이어야 합니다. 임신 중인 경우 당첨서류 제출 시 출산 관련 자료를 제출하고, 입주 시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출해야 합니다.
입주자저축 가입: 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월 이상이 경과하고, 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분입니다.
소득 조건: 무주택 세대 구성원 전원의 월평균 소득이 "표3 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 (4인 이상인 세대는 가구원 수별 가구당 월평균 소득을 말함)"의 120% 이하여야 합니다.

 

당첨자 선정 방법은 "다자녀 특별공급 지역우선 공급기준"에 따라 이루어집니다. 경쟁이 있는 경우에는 "배점 기준표"에 따라 높은 점수순으로 당첨자를 선정하게 됩니다.

경쟁 시 동점자가 발생한 경우, 다음과 같은 기준에 따라 처리됩니다:

미성년 자녀 수: 미성년 자녀 수가 많은 지원자를 우선합니다.
자녀 수 동일 시 연령: 자녀 수가 동일한 경우, 공급신청자의 연령(연, 월, 일 계산) 이 많은 지원자를 우선하여 당첨자를 선정합니다.

다자녀특별공급 배점 기준표는 위 이미지를 참고해 주세요

 

노부모부양 특별공급

신청 자격:
입주자모집공고일 현재 수도권[서울특별시, 인천광역시, 경기도]에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대구성원 중 세대주
세대주로서 선정되는 분
무주택 세대구성원 중 세대주로서 입주자저축에 가입하여 1년이 경과하고 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납부한 분만 지원 가능
입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1 순위자
무주택 세대구성원 전원의 월평균 소득(공급신청자, 만 19세 이상의 무주택 세대구성원, 피부양자, 피부양자 배우자의 소득을 포함)이 <표 3> 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 분
자산 보유 기준도 충족
피부양 직계존속을 포함한 세대 구성원 전원이 무주택이어야 함

 

당첨자 선정 방법:
지역우선 공급기준에 따라 공급됩니다.
경쟁이 있는 경우, 일반공급 우선순위 내에서 동일지역에서 경쟁 시 당첨자를 선정하는데, 이때 동일 순차 내에서 경쟁이 발생하면 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다.

 

일반공급 우선순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차는 위 이미지를 참고하세요.

 

생애최초 특별공급

신청 자격:

입주자모집공고일 현재 수도권[서울특별시, 인천광역시, 경기도]에 거주하면서 아래 조건을 모두 충족하는 분

 

입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 세대구성원
모든 세대구성원이 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전에 주택을 소유한 경우도 청약 불가
입주자모집공고일 현재 입주자저축 1 순위자(1년 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납부한 자)로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만 원 이상인 분
입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로, 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 분 (자영업자가 아닌 경우에도 해당)
신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 경우에 해당
무주택 세대구성원 전원의 월평균 소득이 "<표 3> 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 분
부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분

 

당첨자 선정방법에 관한 내용은 다음과 같습니다:

1) 우선공급 대상자
입주자모집공고일 현재 생애최초 특별공급 신청자격에 해당하며, 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자가 대상입니다.
주택형별 공급량의 70%가 이 대상자들을 위해 할당됩니다.
경쟁이 있을 경우, 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.

 

2) 잔여공급 대상자
입주자모집공고일 현재 생애최초 특별공급 신청자격에 해당하며, 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 자 및 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 합니다.
잔여물량은 이 대상자들을 위해 할당되며, 동일순위 내 지역우선 공급기준에 따라 공급됩니다.
경쟁이 있을 경우, 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.

 

신혼부부 특별공급

입주자 모집 자격 요건은 다음과 같습니다:

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
신혼부부: 혼인 중이며 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대구성원.
예비신혼부부: 혼인 계획이 있으며 해당 주택 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있고, 혼인으로 구성될 세대원 전원이 무주택자.
한부모가족: 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대구성원.

입주자저축(청약종합, 청약저축) 1 순위자
입주자저축 1순위로 가입한 후 6개월 이상이 경과하고 월 납입금을 6회 이상 납부한 자.

소득 조건
2022년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 자.
배우자의 소득이 있는 경우 140% 이하, 가구원수가 2명인 경우 140% 및 배우자 소득이 있는 경우 160% 이하.
자산보유 기준
부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유 기준을 충족한 자.

해당 주택 분양에 대한 당첨자 선정 방법은 다음과 같이 두 가지 그룹으로 나눠집니다:

1) 우선공급 대상자:
신혼부부 특별공급 신청자격을 충족하며, 무주택 세대구성원 전원의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자를 대상으로 합니다.
맞벌이 가정인 경우에는 소득 합계가 120% 이하인 경우도 해당합니다.
주택형별 공급량의 70%를 신혼부부 특별공급 입주자 선정순위에 따라 공급하며, 우선순위는 가점 항목과 경쟁이 있는 경우 가점을 따져 순위를 선정합니다.
지역우선 공급기준에 따라 공급하며, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

 

2) 잔여공급 대상자:
신혼부부 특별공급 신청자격을 충족하며, 무주택 세대구성원 전원의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 자를 대상으로 합니다.
맞벌이 가정인 경우에는 소득 합계가 140% 이하인 경우도 해당합니다.
또한, 우선공급에서 낙첨된 분들도 잔여공급 대상자로 포함됩니다.
잔여물량에 대하여 신혼부부 특별공급 입주자 선정순위에 따라 공급하며, 지역우선 공급기준에 따라 경쟁이 있는 경우 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.

 

이렇게 두 그룹으로 나누어 당첨자를 선정합니다.

 

신혼부부 특별공급 입주자 선정순위는 위 이미지를 참고해 주세요.

 

일반공급

해당 주택 분양에 대한 신청자격은 다음과 같이 세 가지 조건을 충족하는 분들을 대상으로 합니다:

1) 입주자저축 가입자:
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분이 해당 조건을 충족합니다. 즉, 주택 저축을 하고 있는 분들이 대상입니다.

 

2) 자산보유 기준 충족자:
입주자모집공고일 현재 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분이 해당합니다. 이는 주택 및 자동차 소유에 대한 자산보유 기준을 말하며, 이를 충족한 분들이 대상입니다.

 

3) 소득 기준 충족자:
무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하인 분이 해당 조건을 충족합니다. 이는 가구원 전체의 월평균소득이 정해진 기준 이하인 경우를 말하며, 이를 충족한 가구들이 대상입니다.

일반공급 신청자격을 갖춘 분들 중에서 일반공급 잔여공급에 관심 있는 분들에게는 다음의 조건에 해당하는 분들이 대상입니다.

 

입주자모집공고일 현재 일반공급 신청자격을 갖춘 분: 일반공급에 신청자격을 충족하는 분들 중에서 해당 조건을 충족하는 분들이 대상입니다.

 

일반공급 잔여공급 신청자: 이미 일반공급에 신청한 분들 중에서 잔여공급에도 신청한 분들이 대상입니다.

 

우선공급 낙첨자: 우선공급에 신청하였으나 낙찰되지 못한 분들이 잔여공급에 신청한 경우에도 대상입니다.

 

이러한 대상자들은 잔여공급에 관심이 있고, 이에 신청한 경우, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 이를 통해 일반공급의 잔여분을 공평하게 분배합니다.

 

청약 상세일정

특별공급 기간: 10월 16일(월) - 10월 17일(화), 10:00 - 17:00
일반공급 기간: 10월 18일(수) - 10월 19일(목), 10:00 - 17:00
당첨자 발표일: 11월 3일(금), 14:00

 

해당 청약에 대해 더 자세히 알아보고 싶으시면 사전청약 홈페이지 뉴홈에서 신청 및 확인 가능합니다.