케이뱅크 아파트담보대출 따라 해보기 총정리
요즘 케이뱅크(K BANK)에서 아파트담보대출에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 이는 현재 금리가 매우 저렴한 3.7%로 제공되고 있기 때문인데요. 이로 인해 고객들이 주택 담보 대출을 고려하고 있는 것으로 보입니다.
하지만 이런 인기로 인해 아파트담보대출의 심사 기간이 평소보다 더 길어진 것으로 알려져 있습니다. 보통 1일에서 2일 정도 걸리던 심사 기간이 현재는 3일에서 4일로 늘어났다고 공지되어 있습니다. 이는 대출 신청자들이 금리 혜택을 놓치지 않고 최대한 빠르게 신청을 완료하려는 노력의 결과로 보입니다.
그럼에도 불구하고 많은 사람들이 K뱅크의 주택 담보 대출을 검토하고 있으며, 이에 따른 주담대 신청 방법을 간략하게 안내해 드리겠습니다.
케이뱅크 아파트담보대출 신청방법
1. 케이뱅크 어플 접속, 상품 메뉴 클릭
케이뱅크(KBANK) 주택 담보 대출을 신청하려면 먼저 케이뱅크 어플을 열어주세요. 어플을 열면 화면 하단에 + 상품 메뉴를 찾으실 수 있습니다. 이 메뉴에 접근하면 주택 담보 대출 신청과 관련된 옵션을 확인하실 수 있습니다. 여기서 담보 대출 신청 절차를 시작하실 수 있습니다.
2. 상품 > 대출 > 주택담보대출 클릭
상품으로 들어가셨으면 상단에 대출 메뉴가 있습니다. 대출 메뉴를 누르시면 최 상단에 아파트 담보대출이라고 보이실 거예요. 최저 연 3.7%, 최대 10억 원이라고 되어 있습니다. 한도는 사실 10억까진 힘들고 집감정가 대비 한도(LTV), 소득 대비 한도(DSR)를 따져서 산출이 됩니다. 아파트담보대출이라고 하는 걸 보니, 다가구주택, 빌라, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 도시형 생활주택은 대상이 안 될 수도 있는 것 같습니다.
3. 예상 한도조회하기 전, 대출 상품 내용 확인.( 대상, 금리, 상환기간, 중도상환 해약금 등)
대출 대상 및 용도
대출 대상: 아파트 담보 대출을 이미 보유한 분들과 주택 구입을 계획 중인 분들을 대상으로 합니다.
대출 한도: 최대 10억 원까지 가능하며, 주택 구입 자금, 대환 대출(기존 대출 갈아타기), 그리고 생활 안정 자금 등 다양한 목적으로 활용 가능합니다.
이 대출은 예상한도조회에서 시작하여, 대출 신청 프로세스까지 신속하게 진행할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 하지만, 대출을 진행하기 전에 화면 하단으로 스크롤하여 상품 내용을 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 대출의 목적과 한도 등을 꼼꼼히 검토하고 나서 신청을 진행해 보세요. 이런 정보를 통해 더 나은 금융 결정을 내릴 수 있습니다.
대출 상세 정보
케이뱅크 홈페이지 내 상세정보 바로가기 클릭
대출 기간: 10년부터 40년까지의 범위에서 선택 가능하며, 5년 단위로 조정 가능합니다. 선택 가능한 기간은 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년입니다.
중도 상환 해약금: 최대 1.4%로 책정되며, 이 금액은 3년 동안 일수로 차감됩니다. 중요한 점은 매년 대출금액의 10%는 중도 상환 해약금 면제 대상에 포함됩니다.
상환 방식: 두 가지의 상환 방식 중 선택 가능합니다.
원금 균등 분할 상환 방식: 매 달 동일한 원금을 상환하고, 이에 따라 이자 부담이 감소하는 방식입니다.
원리금 균등 분할 상환 방식: 원금과 이자를 모두 고르게 상환하는 방식으로, 대출 초기에는 이자 부담이 높으나 시간이 지남에 따라 감소합니다. 잘 모르시는 분들에게는 원리금 균등 분할 상환 방식을 추천합니다.
대출금리 : 5년 고정금리 일 때, 3.7%
우대금리 : 없음
4. 케이뱅크 아파트담보대출 예상한도 조회하기
케이뱅크 홈페이지 나의 예상한도 간편 확인 [클릭]
예상한도 조회를 시작하면 대출목적 또는 자금용도를 선택해야 하는 화면이 표시됩니다. 여기서는 아파트 구입을 목적으로 대출을 받으실 예정이므로 "아파트 구입하기" 또는 "새로 구입하려는 아파트 담보로 대출받으려는 용도(구입한 지 3개월 이내)" 옵션을 선택하셨습니다. 아래에 다시 한번 이 옵션에 대한 설명을 제공합니다.
대출목적(자금용도) 선택
아파트 구입하기: 이 옵션은 아파트를 구입하면서 해당 아파트를 담보로 대출을 받으려는 용도입니다. 특히, 아파트를 최근 3개월 이내에 구입한 경우 이 옵션을 선택하는 것이 적절합니다.
다른 두 옵션인 "주택담보대출 갈아타기(대환대출)"와 "생활안정자금 받기"는 각각 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받거나, 보유한 아파트를 담보로 대출을 받으려는 경우에 해당합니다.
프리랜서, 근로자, 연금소득자, 그리고 개인사업자(자영업자) 모두에게 적절한 연소득 확인 방법에 대한 정보를 정리해 보았습니다.
프리랜서
2021년도 소득금액증명원 상의 소득을 사용하면 됩니다. 2022년도 소득금액증명원이 발급되면, 2022년도 소득금액증명원 소득으로 입력하세요. (2023년 7월 이후에 가능)
근로자
2022년 근로소득원천징수영수증 기준으로 세전 소득을 입력하세요. 직장을 변경한 경우, 현재 직장에서의 소득만 인정됩니다. 만약 1년 미만 재직한 경우, 현 직장에서 받은 급여를 2배로 곱하여 연환산해 넣어주세요. (전 직장 소득은 인정되지 않음)
연금소득자
소득금액증명원으로는 소득이 적게 나올 수 있으므로, 연금수급권자 확인서와 연금통장 사본을 제출하세요. 최근 1년 동안 실제로 받은 연금액을 더해서 넣어야 합니다.
개인사업자(자영업자)
2021년도 소득금액증명원의 소득을 입력하세요. 2022년도 소득금액증명원이 발급되면, 2022년도 소득금액증명원 소득으로 변경하세요. (2023년 7월 이후에 가능)
각 상황에 따라서 필요한 서류를 준비하고, 정확한 소득 정보를 입력하여 대출 신청 프로세스를 원활하게 진행하세요. 대출 서류 발급 방법과 주의사항은 참고 링크에서 자세히 확인할 수 있습니다. 이 정보를 토대로 대출 신청 과정을 효율적으로 진행하시기 바랍니다.
주택 보유 수 입력 시 주의사항:
본인 및 가족 구성원의 주택 보유 수를 입력하실 때, 주민등록등본상에 함께 기재되어 있는 직계 존비속(부모님, 자녀, 조부모), 배우자에 한해 해당합니다. 형제나 자매가 보유한 주택은 고려하지 않으며, 성년 자녀 중 독립한 자녀(주민등록등본 상 분리된 경우)의 주택은 제외됩니다. 또한, 이미 보유한 주택이 1 주택이며 이번에 주택 담보대출을 통해 새로 구입하려는 주택이 2 주택째인 경우, 2주택 이상으로 입력하셔야 합니다.
임대차승계 여부 설명:
임대차승계 여부란 전월세가 끼고 사는 경우 '승계', 전월세 없이 주택을 구입하고 담보대출을 받은 후 전세나 월세를 놓는 경우 '승계하지 않아요'로 선택하시면 됩니다. 현재 주택은 공실 상태이며 주택 담보대출을 받은 후 전세나 월세로 놓을 예정이라면 '승계하지 않아요'를 선택하십시오.
주택 보유 수와 임대차승계 여부를 정확히 입력하시면 원활한 서비스 이용이 가능합니다.
5. 자동서류 제출을 위해 본인확인을 위한 정보입력 및 공동인증서 인증하기.
심사 서류 제출을 위한 필수 과정
심사를 받기 위해서는 다음과 같은 정보 입력 및 과정을 따라야 합니다. 국세청과 정부 24에서 필요한 정보를 가져오는 과정이니 주의 깊게 진행해 주세요:
정보 입력: 필요한 서류 제출을 위해 필요한 정보를 정확하게 입력해 주세요. 주민등록등본, 가족관계증명서 등 다양한 정보를 입력해야 할 수 있습니다.
국세청 및 정부 24 접속: 국세청과 정부24 웹사이트에 접속해 주세요. 필요한 정보를 가져오기 위한 절차를 따라가야 합니다.
인증서 등록 (케이뱅크 사용자): 케이뱅크를 사용하지 않는 경우, 인증서 등록이 필요합니다. PC에서 케이뱅크 웹사이트에 접속하여 타행 인증서 등록을 진행해 주세요.
6. 촬영 서류 (직접 촬영)을 제출해야 합니다.
사진 촬영으로 제출해야 할 서류 안내
아래의 서류 중에서 사진으로 직접 촬영하여 제출해야 합니다. 이러한 서류들은 자동으로 불러오기(스크래핑)되지 않으므로 주의해 주세요.
구입자금 서류:
매매계약서
갈아타기 관련 서류
생활안정자금 대출 관련 서류
근로자의 경우:
갑종근로소득세원천징수영수증 혹은 급여명세표
연금소득자의 경우:
연금수급권자확인서
통장 사본
프리랜서의 경우:
거주자의 사업소득원천징수영수증 등
이러한 서류를 촬영하여 제출하셔야 합니다. 정확한 정보와 서류를 준비하여 사진 촬영 후 제출해 주세요.
7. 세대원 주택 보유 여부 확인을 위한 세대원 동의
세대원 중 주택 보유 여부를 확인해야 하는 경우, 아래의 세대원들의 동의가 필요합니다:
배우자: 배우자의 동의는 필수입니다.
직계존비속: 주민등록등본상 같이 있는 직계존비속(아버지, 어머니, 자녀, 할아버지, 할머니)의 동의가 필요합니다.
다음과 같은 경우에는 세대원 동의가 필요하지 않습니다:
부모님, 조부모님: 주민등록등본상 별도로 되어 있는 부모님과 조부모님은 동의 대상이 아닙니다.
독립한 성년 자녀: 성년 자녀 중 주민등록등본상 독립한 자녀는 주택 보유 여부 확인 동의가 필요하지 않습니다. (미성년 자녀 주택 여부는 확인되지만, 부모의 동의로 갈음됩니다.)
형제, 자매, 조카 등: 형제, 자매, 조카 등은 제외됩니다.
주택 보유 여부 확인을 위해 번거로울 수 있지만, 필요한 경우 케이뱅크에 가입하여 세대원 동의를 얻어야 합니다. 정확한 정보와 동의를 획득하기 위해 노력하시기 바랍니다.
케이뱅크 내 대출한도 알아보기 [클릭]
이렇게 되면 이제 심사결과를 기다려 보시면 됩니다. 원래는 하루에서 이틀정도 걸린다고 하는데, 요즘 금리가 내려간 이후 대출 문의가 많아져 보통 3~4일 정도 걸린다고 하네요.
여기까지 케이뱅크 아파트담보대출 모바일로 신청하기를 알아봤습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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