권선6구역 매교역 래미안 팰루시드 [분양정보, 평면도, 분양가, 입지, 호재]

권선 6구역 래미안 매교역 팰루시드 분양가 분양일정

 

 

 

수원 권선구 세류동 매교역 팰루시드 아파트(권선6구역 래미안)은 공사비 인상 문제로 지연되었으나, 최근 삼성물산과 코오롱글로벌과의 합의로 올 하반기에 재개될 예정입니다. 이로 인해 일반분양이 예상대로 진행될 것으로 보입니다. 그러나 건설업체들의 자재값 인상 등으로 분양가 인상 문제로 당초 예정일보다 연기되는 경우도 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

더 자세한 내용은 매교역 래미안 펠루시드 홈페이지에서 공사 진행일정을 확인해보세요.

매교역 팰루시드 (raemian.co.kr)

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

경기도 매교역 팰루시드 아파트 투시도

경기도 수원 권선구 매교역 펠루시드 아파트(권선6구역 래미안)은 2023년에 투시도를 예정하고 있습니다. 총 2,178세대 중 1,234세대가 일반분양으로 계획되어 있습니다. 분양 예정일은 2023년입니다. 

 

 

사업개요

사업명: 세류동 매교역펠루시드 수원권선6 래미안 주택재개발정비사업
위치: 경기도 수원시 권선구 세지로 125번길 9-15일대, 경기도 수원시 세류동 817-72
건축규모: 지하 2층~지상 15층, 총 32개동
일반분양: 총 2,178세대 중 1,234세대
전용 48㎡ (31세대)
전용 59㎡ (170세대)
전용 71㎡ (241세대)
전용 84㎡ (734세대)
전용 101㎡ (58세대)
분양예정: 2023년
입주예정: 2025년 6월
시행사: 권선113-6구역 주택재개발정비사업
시공사: 삼성물산(주), SK에코플랜트(주), 코오롱글로벌(주)

분양문의: 1588-3588

 

 

지도

 

 

해당 사업장은 매교역 바로 옆의 역세권 위치에 자리하고 있으며, 1호선과 KTX 노선인 수원역과도 한 정거장 정도의 거리로 매우 가까운 위치에 위치하고 있습니다.

교통 환경

래미안 팰루시드 아파느는 지하철 1호선 매교역(수인분당선)이 바로 옆에 위치하고 있으며, 고속철도 수원역 KTX역(경부선)까지는 약 1.7km 정도로 매우 가깝게 위치하여 교통이 매우 편리한 장점을 갖고 있습니다.

 

교육 환경

해당 단지에서 가장 가까운 초등학교는 권선초등학교로, 약 245m의 거리에 위치해 있습니다.
중학교 시설로는 수원중학교가 약 552m 거리로 가장 가까우며, 곡선중학교는 약 925m 거리로 두 번째로 가까운 위치에 있습니다.
또한, 세류중학교, 권선중학교, 남수원중학교 등이 모두 2km 이내에 위치하고 있습니다.
고등학교 시설로는 수원고가 약 539m, 권선고가 약 1.7km의 거리에 위치해 있습니다.
또한, 효원고, 수원여고, 곡정고 등도 모두 2km 이내의 거리에 배치되어 있습니다.

 

주요 편의시설

해당 지역에서는 다양한 생활시설이 주변에 위치해 편리한 생활이 가능합니다.

마트 및 쇼핑시설:

하나로마트(수원농협 세류점)이 936m 거리에 위치합니다.
홈플러스(동수원점)는 988m 떨어져 있으며,
이마트(수원점)은 1.4km 거리에 있습니다.
이랜드리테일(뉴코아)과 롯데마트는 각각 1.4km와 1.7km 떨어져 있습니다.
롯데백화점(수원점)과 롯데몰(수원점)도 1.9km 거리에 위치해 있어 다양한 쇼핑을 즐길 수 있습니다.

 

병원 및 의료시설:

토마스의료재단 윌스기념병원이 약 674m 정도 떨어져 있습니다.
가톨릭대학교 성빈센트병원은 1.9km 거리에 위치합니다.
녹산의료재단 동수원병원은 2.2km에 위치하며 의료시설 이용이 편리합니다.

 

공원시설:

중앙공원(테니스장 5.7배)이 342m 거리에 있습니다.
효원공원(축구장 19.8배)은 1.5km 정도 떨어져 있어 휴식과 산책을 즐길 수 있습니다.
또한 반경 1km 이내에는 다양한 주요 생활시설이 있으며, 병원 83개, 편의점 38개, 마트 4개, 약국 35개, 학원 47개, 스타벅스 2개 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

주변입지 및 호재

 수원 권선6구역 래미안에 대해 좀 더 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 이는 재개발로 사업시행계획을 변경하는 등 재개발 사업의 마무리단계를 향해가고 있는데요. 곧 매교역펠루시드 분양이 임박하다고 판단되는만큼 9월 이후 분양일정이 올라오게 될 예정입니다.

​이곳은 2009년 조합설립인하를 획득한 후 14년만에 막바지 단계에 접어든 것인데요. 매교역펠루시드는 삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 컨소시엄을 구성해 시공을 맡았습니다. 교통부분을 살펴보면 수원 권선6구역 래미안은 분당선 매교역 역세권으로 매교역은 바로 앞에 있어 강남까찌는 70분 정도가 소요되는데요.

 

더 자세한 내용은 아래 링크 청약캘린더로 확인해보세요

https://alsn.kr/News/4082

2023년 청약 분양일정 공고문 확인 - ALSN

 

 

평면도

전용 48

 

전용 59

 

전용 84 / 전용 101

 

분양가 및 주변시세

인근 매교역펠루시드의 경우에는 SK뷰 84타입이 10억에 거래되었다고 들었어요. 그래서 주변에서는 평당 2400만원 정도로 예상되고 있는 시세입니다. 이렇게 예상된 시세를 바탕으로 수원 권선6구역 래미안의 가격을 생각해보면, 59타입은 대략 6억원, 84타입은 약 7.6억원 정도가 될 것 같아요. 다만, 이는 예상치일 뿐이라서 실제로는 다양한 요인에 따라 가격이 변동될 수 있어요.

 

매교역 펠루시드의 조합원분양가입니다.

​전용 48㎡: 2.5억
전용 59㎡: 2.9억
전용 71㎡: 3.4억
전용 84㎡: 3.9억
전용 101㎡: 4.5억

​일반분양가가 어떻게 될지는 아직 확정이 아니긴 하지만,조합원 총회에서 대략적으로 이정도 금액이겠다~ 하는 예상이 나왔습니다.

​예상분양가

전용 48㎡: 5.0억
전용 59㎡: 5.7억
전용 71㎡: 6.8억
전용 84㎡: 7.7억
전용 101㎡: 8.8억


​매교역을 경계로 바로 건너편에 있는 매교역 푸르지오sk뷰와 가격 비교를 해보면

현재 시세가

전용 59㎡: 7.5억
전용 84㎡: 10억

매교역펠루시드의 예상분양가가 저렴하다는 생각이 없었는데, 현재 기준 시세차익 약 2~3억 가능하겠습니다.
광교와의 접근성도 워낙 좋기 때문에, 경기도에서 좋은 입지라고 생각됩니다.