2023년 8월17일 주택청약통장 달라진점[청약저축 금리인상, 금융지원, 세제지원, 배우자 합산, 미성년자 인정기간 등등]

주택청약통장 달라진점 청약 혜택 소등공제

 

 

2023년 8월 17일, 집 마련을 위한 기반을 높이는 청약저축 혜택이 업그레이드되었습니다. 집 구매를 고려하시는 분들께 보다 효과적인 지원을 드리고자 합니다. 이제는 많은 분들이 체감할 수 있는 혜택으로 더욱 가치있는 청약저축을 경험해보세요.

 

청약저축 금리 인상

금리 상승에도 불구하고, 집 마련을 위한 청약저축의 혜택이 강화되었습니다. 작년 11월 이전 1.8%였던 금리가 작년 11월 8일에 0.3% 포인트, 올해 8월 17일에 추가로 0.7% 포인트 인상되어 총 1% 상승하였습니다. 현재 주택청약통장의 금리는 2.8%입니다. 또한, 청년 우대형 종합저축의 금리도 3.6%에서 4.3%로 인상되어 시중 예금금리보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이 혜택은 만 34세 이하이고 연소득 3600만 원 이하, 무주택자에게 제공됩니다.

 

대출금리 소폭 조정

주택 구입과 전세자금 마련을 위한 대출 금리도 약간의 인상이 있었지만, 최소한의 0.3%로 조절되었습니다. 하지만, 뉴:홈 모기지, 전세사기 피해자 대출, 비정상 거처 및 청년 월세 무이자 대출 등 서민 주거지원 정책 금리는 동결된 상태를 유지하고 있습니다.

 

 

금융지원

청약통장 장기 보유자들은 주택 구입 시 최대 0.5% 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 통장 보유 기간에 따라 5년 이상은 0.3% p, 10년 이상은 0.4% p, 15년 이상은 0.5% p의 우대금리가 적용됩니다. 이로써 최대 0.2% p보다 개선된 혜택이 제공되지만, 가입 기간은 더 길어졌습니다. 이번 혜택은 신규 대출부터 적용됩니다. 청약통장 해지 시에는 청약 당첨 효력이 없는 경우를 제외하고는 우대금리가 적용되지 않습니다.

 

세제지원

소득공제 조건

소득공제는 총급여액이 7천만원 이하의 근로소득을 받는 주택 무소유 세대주에게 제공됩니다. 단, 무주택 확인서를 제출한 경우에만 해당 조건이 적용됩니다.

청약저축 소득공제 증가

청약저축 소득공제 대상 연간 납입한도가 240만 원에서 300만 원으로 확대되었습니다. 이 변경사항은 내년 1월 1일부터 적용될 예정입니다. 연 300만 원 납입 시 최대 120만 원의 공제가 가능하며, 월 납입액은 25만 원으로 설정하시면 됩니다.

공공 청약과 민간 청약의 공제 방식

단, 공공 청약 시에는 매달 10만 원까지만 인정되며, 민간 청약 시에는 납입 금액과 무관하게 납입 총액과 가입 기간으로 점수를 산정합니다.

청년 우대형 저축 비과세 혜택 연장

또한, 청년 우대형 저축의 이자소득 비과세 혜택이 2025년 말까지 2년 연장되었습니다.

 

 

 

배우자 합산

청약 점수 산정 시, 배우자의 청약 통장 보유 기간의 1/2을 함께 합산하여 점수를 인정하며, 이는 최대 3점까지 가능합니다.

 

동점자 선정

가점제 동점 시 통장 장기가입자가 당첨자로 선정됩니다.

 

미성년자 인정기간

미성년자의 청약통장 납입 인정 기간이 5년으로 확대되며, 인정 총액도 600만 원으로 상향 조정됩니다. 따라서 만 14세에 청약통장을 개설하여 유지하는 것이 좋은 선택입니다.

세제 지원 확대 및 청약 통장 기능 강화는 금년 하반기에 시행될 예정입니다.

 

 

대한민국의 청약 정보나 분양정보들을 한눈에보기쉽게 만들어 놓은 대한주택협회 홉페이지에서 청약캘린더 등을 통해 많은 정보 얻으시길 바랍니다.

https://www.housing.or.kr/mbshome/mbs/home/index.do#

한국주택협회

 

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청년우대형 청약통장 조건과 바뀐 내용 정리 : 네이버 블로그 (naver.com)

청년우대형 청약통장 조건과 바뀐 내용 정리